Usled pandemije korona virusa, mnogi segmenti privrede su upali u ozbiljnu ekonomsku krizu. Ali se to ne može reći i za tržište nekretnina.
Usled olakšića kreditiranja koje je omogućila NBS, očekuje se veća mogućnost i fleksibilnost kreditnog zaduživanja, pa će u takvim okolnostima svve veći broj ljudi težiti ka rešavanju svog stambenog pitanja, odnosno proširenju stvog stambenog prostora ,,za još koji kvadrat,,. Interesovanje za kupoprodaju nepokretnosti će uticati na veću potražnju nekretnina, a samim tim i na skok cena na tržištu.
U proteklom periodu, najtraženije su bile vikendice, i kuće. Takodje, primetili smo i veliku potražnju za apartmanima i kućama sa zemljištem u Sokobanji, Vrnjačkoj banji, Zlatiboru...
Međutim na jesen očekujemo veću potražnju za stambenim prostorom, to se pre svega odnosi na stanove. Razlog za veću potražnju stanova smo već naveli - to su povoljni stambeni krediti: mogućnost učešća od svega 10%, kupovina stanova u izgradnji koji imaju stepen završenosti od 60%, snižene kamatne stope koje se kreću oko 3%, a tu su i poreske olakšice u vidu povraćaja PDV-a za nove stanove, odnosno oslobodjenje poreza na prenos apsolutnih prava za deo površine starijih stanova.
Mnogi kupci koji teže kupovini nepokretnosti su izvšili dobru procenu svih povoljnosti koje su trenutno aktuelne, i rešili su da iskoriste sve povoljnosti koje se nude u ovom trenutku.
I dalje su najtraženiji manji stanovi, površine oko 40m2, pa su samim tim oni i najskuplji na tržištu, i njihova cena se kreće kod strogradnje oko 900-1000 EUR po m2, u zavisnosti od lokacije, sptratnosti itd. Stanovi koji su na višim spratovima bez lifta se mogu naći i po povoljnijoj ceni.
Dvosobni stanovi su takodje traženi, i njihova cena se kreće od oko 750-800EUR za starogradnju na Pantaleju, Durlanu, pa sve do 900-950EUR za stanove kod Medicinskog i Pravnog fakulteta.
Idalje su najskuplji stanovi u epicentru grada, gde se kvadrat u Obrenovićevoj ili Voždovoj ulici teško može naći ispod 1000 EUR/m2, a za neke stanove na niskim spratnostima cena ide i do 1200 EUR/m2. Iako starije gradnje, stanovi u Obrenovićevoj ili Voždovoj su uvek najinteresantniji kupcima upravo imajući u vidu da su ti stanovi jako traženi za izdavanje u zakup.
Cena novogradnje se na periferiji kreću oko 1000EUR/m2, dok se u centru i oko fakulteta kreću oko 1200EUR/m2.
Kupci koji nemaju potrebe da žive u centru grada, odnosno ne vole graske gužve, opredeljuju se za stanove na perioferiji, a tu je jedna od popularnih lokacija Pantelej, koji se jako pozitivno kotira usled jako dobre infrastrukture, dobre povezanosti sa gradom. Pantelej poput Bulevara Nemanića postaje ,,grad u malom,, sa velikim brojem pekara, marketa, kafića, mesara, itd.
Bulevar Nemanjića idalje važi za jednu od natraženijih lokacija u gradu, a razlog tome je izvrsna infrastruktura i blizina svih potrebnih komercijalnih objekata, a tu je i čuveni Park Sv. Save koji je prava oaza zelenila, parkova za decu...
Ukoliko težite ka kupovini nekretnine, bilo za život ili za izdavanje u zakup, proširenju svog životnog prostora, preseljenju na neku bolju lokaciju, obratite se agenciji ua promet nepokretnosti AVENIJA NEKRETNINE - Pronadjite ono što tražite!
Imamo najbolju ponudu aktuelnih nekretnina u gradu, a naša pravna služba vrši detaljnu proveru dokumentacije prilikom kupovine!
Možete nas posetiti u centru Niša u ulici Vožda Karađorđa 6/3 ( prekopiuta hotela Ambasador), i putem video prezentacije sa našim agentima pregledati sve nekretnine koje odgovaraju Vašim potrebama!
Našu kompletnu ponudu možete videti na našem sajtu: avenijanekretninenis.rs, i dobiti sve potrebne inofrmacije piutem telefona: 018/272-212, 063/260-160, 064/25-100-25, 061/25-100-25.
Vaša AVENIJA NEKRETNINE
