Prosečna cena nekretnina u Nišu

U Nišu je u trećem kvartalu ove godine prosečna cena u izgradnji iznosila 923 evra po kvadratu, što je za oko 130 evra više nago u isto vreme prošle godine, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Znatno je poskupela i novogradnja jer je, prema podacima RGZ-a, prosečna cena kvadrata 1057 evra, dok je prošle godine bila 937 evra.

Nakon što je vanredno stanje 2020. godine privremeno zaustavilo rast cena stanova i kuća na jugu Srbije, usledio je veliki skok ove godine, pa u nekim delovima Niša kvadrat košta i preko 2000evra.

Oni koji traže stan u Nišu ukazuju na to da građani sa prosečnom platom ne mogu da ga priušte.

Prošle godine na Panteleju je postojala mogućnost pronalaska stana za 850 evra po kvadratu, dok su na istoj lokaciji sada stanovi od 1000 do 1500 evra po kvadratu i to u izgradnji.

Stručnjaci navode za poskupljenje nekratnina različite razloge. Odlazak radnika iz zemlje, poskupljenje graževinskog materijala i komunalija, pandemija, ogromna potražnja u odnosu na slabu ponudu, neki su od uzroka koji se navode. Takođe poskupelo je i sve za dobijanje građevinske dozvole.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju i da od 2018. godine u Nišu konstantno raste broj kupljenih i prodatih stanova i kuća, pa je samo u trećem kvartalu ove godine iznosio 959 što je za 2,1% više nego prošle godine.

Od toga čak 65% nekretnina je kupljeno gotovinom, dok je prošle godine u istom periodu 55% kupaca kupilo stan kešom, a ostali preko kredita.

Ukupan obim novca na tržištu nepokretnosti u Nišu od juna do kraja septembra ove godine iznosi 42,9 miliona evra, što je 10 miliona evra više nego u to vreme prošle godine.