NIŠ - LUX KUĆA - Pr+1+Pk - 278 m2 + 77 ARI PLAC

Opis lokacije: Kuća se nalazi na samo 3 km od centra grada, između Minovog naselja i Pasi poljane. U blizini su dve osnovne škole i vrtić, spomen park Bubanj, dve autobuske linije... 

Opis kuće: Ovaj stambeno poslovni objekat izgrađen je 2015.godine. Ugrađeni materijali su vrhunskog kvaliteta od renomiranih proizvođača. Kuća je etažirana i sastoji se od poslovnog prostora - lokala koji je u prizemlju i dve nezavisne stamabene jedinice na prvom spratu i potkrovlju. Lokal je ukupne površine 72 m2 i sastoji se iz dve kancelarije, toaleta i čajne kuhinje. U prizemlju je i kotlarnica gde je postavljen kotao na pelet a radijatori su razvedeni u celom objektu. Na podovima je vrhunska keramika a unutrašnje stepenice vode do stanova na 1.spratu i potkrovlju. Na prvom spratu je stan od 83 m2 koji se sastoji iz ulaznog hodnika, velike dnevne sobe koja je spojena sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i velike terase. Na podovima je laminat a stolarija je od PVC-a. U potkrovlju je stan od 85 m2 sa identičnim rasporedom prostorija kao i stan na 1.spratu. Na podovima je parket i ceo objekat je klimatizovan. U dvorištu iza kuće je letnjikovac sa ozidanom skarom i pušnicom a na samom kraju placa i još jedan manji objekat 51 m2 koji je takođe legalizovan. Plac je 77 ari, ograđen je i na njemu su mlade sadnice raznog voća, oraha i 120 stabala trešnje. Ispred samog objekta je uređena bašta a prvih 30 ari na placu je tamponirano i postavljena je hala koja može imate razne namene. Ceo plac je gradsko građevinsko zemljište gde je dozvoljena gradnja stambeno poslovnog kompleksa, stepen zauzetosti parcele je do 60% a indeks izgrađenosti je 3,2. Idealna investicija za porodicu ili firmu kojoj je potreban veći plac na samo 5 minuta kolima od centra grada. 

• Objekat je ozakonjen
• Novija lux gradnja
• Dostupno putem stambenog kredita
• Lokal 72 m2
• Stan 1 83 m2
• Potkrovlje 85 m2
• Letnjikovac 45 m2
• Pomoćni objekat 51 m2
• Hala
• Plac 77 ari sa zasadima trešanja, oraha i drugog voća

Ne postoji ni jedan razlog da odmah ne nazovete 064/25-100-25 i napravite prvi korak ka svom novom domu!

Fotografije objekta možete pogledati u našoj kancelariji u Nišu, ulica Voždova 6/3. 

Agencijska provizija koju plaća kupac je 2% na ugovorenu kupoprodajnu cenu. 

Napomena: Pre razgledanja nepokretnosti u obavezi smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o spečavanju pranja novca i finansiranju terorizma - Član 7. i Član 17. st.6. Molimo klijente za razumevanje u tom pogledu imajući u vidu da ukoliko ne utvrdimo identitet klijenta možemo da snosimo Zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, po Zakonu o posredovanju u obavezi smo na zaključenje Ugovora o posredovanju sa klijentima.

Najlepše Vam hvala na razumevanju i pomoći da zajedno postupamo u skladu sa Zakonskim propisima.

Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 064/25-100-25. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: www.avenijanekretninenis.rs

Registarski broj posrednika: 669

ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI:

Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup.  Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.

Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih.