Niš, Mramorsko brdo, Kuća, 436m2, Plac i voćnjak, 52 Ara

Opis lokacije: Kuća se nalazi u vikend naselju na Mramorskom brdu sa pogledom na grad, na 12km od centra grada.

Opis kuće: Kuća se sastoji od 3 etaže. Na podovima je topli pod i beton i dok je spoljna stolarija drvena sa komarnicima i žaluzinama.

Prizemni deo, kao jedna od etaža, ima u osnovi korisnu površinu od 146m2. Po strukturi je troiposobna. Sastoji se od 4 sobe, kupatila, podrumske prostorije i letnje kuhinje.

Prvi sprat, kao druga etaža, sastoji se od dva odvojena jednoiposobna stana sa posebnim ulazima. Svaki od stanova se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i spavaće sobe i ima izlaz na zajedničku terasu. Prvi sprat je u sivoj fazi gradnje sa kompletno razvedenom vodovodnom i elektro instalacijom. Korisne površine stanova na prvom spratu su po 65m2 svaka.

Potkrovlje, kao treća etaža, korisne je površine od 100m2 sa izlazom na terasu, čija površina iznosi 36m2. Postoji mogućnost pregrađivanja na dve identične stambene jedinice kao i na prvom spratu. U potkrovlju su takođe izvedene elektro i vodovodne instalacije.

Opis placa sa voćnjakom: Plac se satoji iz 3 dela: Prvi deo, od asfaltnog puta do kuće, iznosi 90m. Drugi deo predstavlja ekonomski deo iza kuće sa pomoćnom zgradom, vinogradom i voćnjakom od 42 stabla i on je ograđen. Treći deo, kao neograđen, sastoji se od 430 stabala višnje.

Plac je ukupno 15m front do ulice i 336m dubine. Vodovodna mreža je razvedena celom dužinom placa (gradska + bunar). Septička jama je 3mx3mx3m kubika. Grejanje je na čvrsto gorivo kao i na struju sa mogućnošću ugradnje kotlova.

Uz dogovor sa prodavcem, postoji mogućnost kupovine i celokupnog alata.

Vlasnik i kuća je uknjižena u privatnoj svojini 1/1.

Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 069/601-261, 069/601-861. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: www.avenijanekretninenis.rs

Registarski broj posrednika: 669

Napomena: Pre razgledanja nepokretnosti u obavezi smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o spečavanju pranja novca i finansiranju terorizma - Član 7. i Član 17. st.6. Molimo klijente za razumevanje u tom pogledu imajući u vidu da ukoliko ne utvrdimo identitet klijenta možemo da snosimo Zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, po Zakonu o posredovanju u obavezi smo na zaključenje Ugovora o posredovanju sa klijentima.

Najlepše Vam hvala na razumevanju i pomoći da zajedno postupamo u skladu sa Zakonskim propisima.

ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI:

Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup.  Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.

Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih.