Izdaje se veoma komforan poslovni prostor u ulici Cara Dušana  (do Dušanovog bazara) ukupne površine 135 m2 sa zasebnim ulazom i terasom od 10 m2.

Prostor se sastoji iz dve etaže: visoko prizemlje je 103 m2 sa ulaznim lobijem i još 4 odvojene prostorije i 2 toaleta. Plus suteren 32 m2, od jedne prostorije i tu je moguće montirati čajnu kuhinju i manji wc. Prostor je dobro osvetljen i prostran.

Novija veoma kvalitetna gradnja, visoko kvalitetna stolarija, granitni podovi; grejanje sopstveno na struju (tehnički moguć je priključak i na gradsku toplanu). Postoji novi klima uredjaj hladjenje/grejanje. Nanovo molerisan i uredjen protor unutar i takodje fasada. Lokal je pogodan za ordinacije, banke, osiguranja, knjigovodstvene agencije, razna predstavništva, IT kompanije, marketing kompanije, firme koje se bave edukativnim i obrazovnim sadržajima kao i za sve kancelarijske delatnosti.

Prostor se izdaje na duži rok - najmanje 2 gdoine, poželjno na 5 godina. Obavezan garantni depozit u visini jednomesečnog zakupa. Plaćanje zakupa isključivo u dinarima na račun kod banke. U cenu zakupa nisu uračunati troškovi komunalija ( struja, voda, itd.) i porez na zakup koji takodje plaća zakupac.

Prostoru pripada prilazno dvorište 69 m2, ogradjeno, gde je moguće 1 (jedno) parking mesto, s tim da je prilaz tom parkingu u zajedničkom koriščenju sa vlasnikom lokala (taj lokal se nalazi na susednoj kat. parceli tj. graniči se sa dvorištem i zajednički prilaz je već usaglašen sporazumom).

CENA mesečnog zakupa je: dinarska protivvrednost za 860,00 (osamstošezdeset) EUR, po srednjem kursu NBS na dan uplate. Uplate vršiti do 5-og u tekućem mesecu. Posle proteka svake kalendarske godine vrši se dinarska valorizacija mesečne zakupnine na osnovu podataka NBS o inflaciji u Srbiji u odnosu na početni mesec zakupa.

Dobro je unapred zakazivati obilaske lokala, bolje 1 dan pre, ili bar nekoliko sati pre.

Za PRODAJU: moguća je prodaja prostora. Početna cena bi bila 196.000,00 EUR. Porez na promet plaća vlasnik (mi). Kupac plaća overu kod notara. Svako plaća svoju agenciju. 

Ukoliko ste zainteresovani za ovu nekretninu, razgledanje možete zakazati putem telefona  062 515 211.

Agencijska provizija se naplaćuje jednokratno, i iznosi 50% od jedne mesečne zakupnine.

Ukoliko je ova nekretnina na nekom drugom mestu oglašena sa nižom cenom, koju je prethodno odobrio vlasnik nekretnine, niža cena takode važi i u našoj ponudi. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: www.avenijanekretninenis.rs

Napomena: Pre razgledanja nepokretnosti u obavezi smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranju terorizma - Član 7. i Član 17. st.6. Molimo klijente za razumevanje u tom pogledu imajući u vidu da ukoliko ne utvrdimo identitet klijenta možemo da snosimo Zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, po Zakonu o posredovanju u obavezi smo na zaključenje Ugovora o posredovanju sa klijentima.

Najlepše Vam hvala na razumevanju i pomoći da zajedno postupamo u skladu sa Zakonskim propisima.

Registarski broj posrednika: 669                                                                                

ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI:

Politika poslovanja Avenija & Exprolux nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, vec približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija & Exprolux nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu. Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup.  Avenija & Exprolux nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija & Exprolux nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.

 Avenija & Exprolux nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija & Exprolux nekretnine ne snosi odgovornost za promene.