Opis lokacije: Poslovni objekat je smešten na 1,5 kilometra od centra grada i 7 kilometra od autoputa (Niš - Jug). Aerodrom je udaljen 5 kilometra. Carinsko skladište se nalazi  blizu objekta. 

Opis poslovne zgrade: Zgrada se sastoji od dva nivoa (prizemlje i sprat) koji su povezani unutrašnjim stepeništem. Na sprat se može doći nezavisno od prizemlja posebnim ulazom. Ukupna površina objekta je 762 kvadrata (oba nivoa), 6,6 ari placa na kome je obezbeđen parking za 10 vozila. Ulaz u dvorište objekta je moguće šleperima. 

Prizemlje (392 m2) se sastoji od lokala koji izlazi na ulicu i spojen je sa kancelarijom iz koje se izlazi u hodnik u kome su WC i čajna kuhinja. Magacin se nalazi u nastavku hodnika iz kojeg se ulazi u Halu visine 3,5 metara koja ima dva izlaza na dvoriše objekta.  

Prvi sprat (370 m2) se sastoji od tri kancelarije od kojih jedna ima izlaz na veliku terasu. čajna kuhinja i wc se nalaze u hodniku koji spaja kancelarije. Izdvojenim lobijem se ulazi u ogroman prostor open space koji u svom sastavu ima WC i čajnu kuhinju i ima izlaz na terasu.

Namena zgrade: Izuzetna koncepcija i pozicija zgrade nude razne mogućnosti budućim vlasnicima da u prizemlju koriste lokal za maloprodaju a magacin i halu za skladištenje robe za velikoprodaju. Prvi sprat je idealan za kancelarijske poslove koji zahtevaju veliki broj zaposlenih na jednom mestu (IT kompanije. Call centri...).

Posebna pogodnost za kupce ovog objekta je mogućnost kupovine nameštaja kod naših partnera uz popust od 10% tako da novi vlasnik može kupiti objekat po sistemu ,,ključ u ruke,,. 

Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 069/601-861. Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: www.avenijanekretninenis.rs 

Registarski broj posrednika: 669

Napomena: Pre razgledanja nepokretnosti u obavezi smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o spečavanju pranja novca i finansiranju terorizma - Član 7. i Član 17. st.6. Molimo klijente za razumevanje u tom pogledu imajući u vidu da ukoliko ne utvrdimo identitet klijenta možemo da snosimo Zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, po Zakonu o posredovanju u obavezi smo na zaključenje Ugovora o posredovanju sa klijentima. 

Najlepše Vam hvala na razumevanju i pomoći da zajedno postupamo u skladu sa Zakonskim propisima. 

ODRICANJE OD ODGOVORNOSTI:

Politika poslovanja Avenija nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, već približnu lokaciju nepokretnosti. Zakazivanjem terena sa našim agentima bićete upoznati sa tačnom lokacijom nepokretnosti, pri čemu Avenija nekretnine ne snosi odgovornost ukoliko je Vaš lični utisak da lokacija navedena u oglasu ne odgovara lokaciji na terenu.
Avenija nekretnine nastoji da bude što preciznija u opisu nepokretnosti, prikazu slika i samih cena. Međutim, ne može garantovati da su sve informacije kompletne i bez propusta, kako u pogledu tehničkih grešaka, opisa karakteristika, tako i cena, niti garantuje da su sve nepokretnosti dostupne za kupoprodaju/zakup.  Avenija nekretnine zadržava pravo da promeni sadržaj ovog oglasa i cene navedene na oglasu u bilo koje vreme i bez prethodnog upozorenja. Takođe, može se desiti da sadržaj bude zastareo, međutim, Avenija nekretnine se ne obavezuje da redovno ažurira informacije sadržane na ovom sajtu.
Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene cena koje mogu da nastanu u svakom momentu od objavljivanja oglasa, niti garantuje tačnost istih. Veoma čest slučaj u praksi jeste da vlasnici ne obaveštavaju ažurno posrednika o promeni cene, pa Avenija nekretnine ne snosi odgovornost za promene istih.